Pisos
0
Baños
1
Toilets
0
Ambientes
0
Dormitorios
0
Estacionamientos
0
Superficie Total
894.00
Superficie
631.00 M2
Superficie Cubierta
0.00 M2
Superficie Descubierta
0.00 M2
Superficie Semicubierta
0.00 M2
Detalles
Tipo
DepósitoCódigo
PST8025033
Características
Servicios
- Agua Corriente
- Electricidad
Ambientes
- Oficina
Adicionales
- Playa de maniobras
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Descripción
Excelente oportunidad de alquiler comercial e industrial en Balvanera, frente al Hospital Ramos Mejía. Propiedad desarrollada sobre lote de doble frente con doble acceso vehicular, permitiendo ingreso y egreso independiente, una característica muy valorada para operaciones logísticas, circulación interna y estacionamiento.
El inmueble posee aproximadamente 17 metros de frente y 37,11 metros de fondo, totalizando 631 m² de terreno.
Actualmente funciona como playa de estacionamiento y cuenta con una configuración versátil apta para múltiples destinos comerciales y logísticos. La propiedad dispone de aproximadamente 894 m² construidos existentes, una superficie consolidada de gran valor y difícil reposición bajo la normativa actual.
Presenta un esquema mixto con sector descubierto de maniobra y circulación, y área cubierta mediante tinglado hacia el fondo del lote, ideal para operaciones de depósito liviano, logística urbana, estacionamiento, distribución de mercadería, guardado de utilitarios o actividades deportivas/recreativas compatibles.
Cuenta además con oficina/local al frente, núcleo sanitario y acceso apto para utilitarios y camiones pequeños.
Zonificación Mixtura de Usos 3 (Mix 3), permitiendo una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios. Ubicación estratégica con excelente conectividad, inmediata cercanía a avenidas principales y entorno de alto movimiento comercial y sanitario.
Usos ideales:
Playa de estacionamiento
Logística de última milla
Distribución de paquetería
Depósito comercial
Centro de distribución urbano
Guardado de flota/utilitarios
Canchas de pádel o actividades deportivas
Comercio mayorista con distribución
Importante: por características de la zona y circulación hospitalaria, no es apto para operaciones con camiones de gran porte o acoplados.
Superficies aproximadas:
Terreno: 631 m²
Frente: 17 m
Fondo: 37,11 m
Las medidas son aproximadas y surgirán del título y/o plano correspondiente. Las imágenes son ilustrativas.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Ubicación
Gral urquiza al 600, Balvanera, Capital Federal, Argentina
Contacto Puebla Inmobiliaria
- info@pueblainmobiliaria.com.ar
- (+54 11) 7078-0012
- (+54 11) 3668-0444
- Av. Jujuy 2156, Piso 3, Ciudad de Buenos Aires, Argentina