Defensa 131

Pisos

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Baños

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Toilets

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Ambientes

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Dormitorios

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Estacionamientos

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Superficie Total

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Superficie

Array M2

Superficie Cubierta

Array M2

Superficie Descubierta

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Superficie Semicubierta

Array M2

Detalles

Tipo

Edificio Comercial

Código

PCO7776249

Características

Servicios

Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Electricidad

Adicionales

Calefacción
aire acondicionado central
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Edificio de oficinas administrativas

Ambientes

Sala de reuniones

Descripción

EDIFICIO EN BLOCK CON LOCAL- CASCO HISTÓRICO – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.

Se ofrece a la venta edificio completo en block con local comercial en planta baja, ubicado en pleno casco histórico de la ciudad, a metros de Plaza de Mayo y Casa Rosada, en una de las zonas con mayor concentración institucional, administrativa y turística.

Propiedad de gran escala, sólida construcción y amplias superficies, con excelente presencia y condiciones estructurales que permiten su adaptación a distintos destinos. El inmueble se encuentra totalmente desocupado, lo que posibilita la toma de posesión inmediata y el desarrollo de cualquier proyecto sin necesidad de relocalizaciones previas.

Una opción ideal para inversores, empresas o desarrolladores que buscan una propiedad de gran metraje en una ubicación estratégica y con alto potencial de valorización.

Superficies:

– Superficie de terreno: 313,09 m²

– Superficie cubierta total: 2.241,59 m²

– Superficie libre: 26,51 m²

Distribución:

– Subsuelo

– Planta baja con local comercial

– Pisos superiores destinados a oficinas

– Baños comunes por planta

La estructura del edificio permite redistribución interna y adecuación funcional según el uso proyectado.

Posibilidades de reconversión:

Por su escala, ubicación y configuración, el inmueble resulta apto para múltiples destinos:

– Sede corporativa o edificio de oficinas

– Geriátrico o residencia asistida

– Centro médico o centro de diagnóstico por imágenes

– Centro de atención de prepagas u obras sociales

– Instituto educativo o centro de formación

– Desarrollo de unidades para renta temporaria

– Proyecto mixto corporativo / institucional

Zonificación:

Área de mixtura con alto potencial de desarrollo . Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4.

Edificabilidad

. Área Especial Individualizada: APH 1

. Subzona: 5e (Ley 6361 Anexo II)

Patrimonio Arquitectónico y Urbano

. Área de Protección histórica: APH 1

. Catalogación: APH

. Protección: GENERAL

Características destacadas:

– Venta en block con control total del activo.

– Local comercial en planta baja

– Inmueble desocupado

– Importante superficie construida

– Ubicación estratégica en el casco histórico

– Excelente conectividad y entorno institucional consolidado

– Alto potencial de valorización y reconversión

– Consideraciones de inversión

Se trata de una propiedad de escala poco frecuente en el mercado, ubicada en un punto neurálgico de la ciudad y con condiciones ideales para proyectos institucionales, corporativos o de servicios especializados.

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