Pisos

6

Baños

13

Toilets

0

Ambientes

0

Dormitorios

0

Estacionamientos

0

Superficie Total

2226.00

Superficie

373.00 M2

Superficie Cubierta

2200.00 M2

Superficie Descubierta

26.00 M2

Superficie Semicubierta

0.00 M2

Detalles

Tipo

Edificio Comercial

Código

PCO7776249

Características

Servicios

Agua Corriente
Cloaca
Gas Natural
Electricidad

Adicionales

Calefacción
aire acondicionado central
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Edificio de oficinas administrativas

Ambientes

Sala de reuniones

Descripción

EDIFICIO EN BLOCK CON LOCAL- CASCO HISTÓRICO – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.

Se ofrece a la venta edificio completo en block con local comercial en planta baja, ubicado en pleno casco histórico de la ciudad, a metros de Plaza de Mayo y Casa Rosada, en una de las zonas con mayor concentración institucional, administrativa y turística.

Propiedad de gran escala, sólida construcción y amplias superficies, con excelente presencia y condiciones estructurales que permiten su adaptación a distintos destinos. El inmueble se encuentra totalmente desocupado, lo que posibilita la toma de posesión inmediata y el desarrollo de cualquier proyecto sin necesidad de relocalizaciones previas.

Una opción ideal para inversores, empresas o desarrolladores que buscan una propiedad de gran metraje en una ubicación estratégica y con alto potencial de valorización.

Superficies:

– Superficie de terreno: 313,09 m²

– Superficie cubierta total: 2.241,59 m²

– Superficie libre: 26,51 m²

Distribución:

– Subsuelo

– Planta baja con local comercial

– Pisos superiores destinados a oficinas

– Baños comunes por planta

La estructura del edificio permite redistribución interna y adecuación funcional según el uso proyectado.

Posibilidades de reconversión:

Por su escala, ubicación y configuración, el inmueble resulta apto para múltiples destinos:

– Sede corporativa o edificio de oficinas

– Geriátrico o residencia asistida

– Centro médico o centro de diagnóstico por imágenes

– Centro de atención de prepagas u obras sociales

– Instituto educativo o centro de formación

– Desarrollo de unidades para renta temporaria

– Proyecto mixto corporativo / institucional

Zonificación:

Área de mixtura con alto potencial de desarrollo . Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4.

Edificabilidad

. Área Especial Individualizada: APH 1

. Subzona: 5e (Ley 6361 Anexo II)

Patrimonio Arquitectónico y Urbano

. Área de Protección histórica: APH 1

. Catalogación: APH

. Protección: GENERAL

Características destacadas:

– Venta en block con control total del activo.

– Local comercial en planta baja

– Inmueble desocupado

– Importante superficie construida

– Ubicación estratégica en el casco histórico

– Excelente conectividad y entorno institucional consolidado

– Alto potencial de valorización y reconversión

– Consideraciones de inversión

Se trata de una propiedad de escala poco frecuente en el mercado, ubicada en un punto neurálgico de la ciudad y con condiciones ideales para proyectos institucionales, corporativos o de servicios especializados.

Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

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