Pisos
2
Baños
3
Toilets
0
Ambientes
0
Dormitorios
0
Estacionamientos
0
Superficie Total
720.00
Superficie
496.00 M2
Superficie Cubierta
518.00 M2
Superficie Descubierta
200.00 M2
Superficie Semicubierta
0.00 M2
Detalles
Tipo
LocalCódigo
PLO7802158
Características
Ambientes
- Cocina
Descripción
¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA! Local Premium en Peatonal 9 de Julio – Lanús (Frente a Mostaza)
Descripción:
UBICACIÓN IMBATIBLE:
Presentamos una propiedad comercial única en el corazón de la zona más transitada de Lanús. Ubicado sobre la Peatonal 9 de Julio, a solo 4 cuadras de la estación, este inmueble se encuentra en el epicentro del consumo local, justo frente a la cadena Mostaza, asegurando visibilidad máxima las 24 horas.
VERSATILIDAD Y ESPACIO:
Se trata de dos locales contiguos con posibilidad de unificarse para un proyecto de gran escala o alquilarse de forma independiente.
1. OPCIÓN LOCALES UNIFICADOS (Gran Formato):
Superficie Cubierta Total: 317 m².
Frente sobre Peatonal: 7.6 metros (vidriera de alto impacto).
Distribución:
Planta Baja: 182.4 m² de salón comercial con 24 metros de fondo.
Primer Piso: 135 m² (ideal para oficina administrativa o depósito liviano).
Valor Agregado: Posee un extraordinario fondo libre descubierto de 200 m², único en la zona para expansión, depósito de gran volumen o área de servicios.
Precio: USD 7.500
2. OPCIÓN LOCALES INDIVIDUALES:
Local A (Equipado): Ideal para el rubro indumentaria, cuenta con mobiliario y estética lista para operar.
Local B (Planta Libre): Espacio totalmente vacío, ideal para adaptar a cualquier rubro (gastronomía, farmacia, servicios bancarios, etc.).
Precio por unidad: USD 3.600
DETALLES CLAVE:
Zona de Alto Tránsito: Flujo peatonal garantizado los 7 días de la semana.
Entorno Comercial: Rodeado de las principales marcas nacionales y bancos.
Estado: Excelente conservación y mantenimiento.
Ideal para: Franquicias, entidades financieras, salones de venta de primera línea y marcas que busquen consolidar su presencia en el Sur del GBA.
Ubicación
9 de julio al 1400, Lanús, G.B.A. Zona Sur, Argentina
Contacto Puebla Inmobiliaria
- info@pueblainmobiliaria.com.ar
- (+54 11) 7078-0012
- (+54 11) 3668-0444
- Av. Jujuy 2156, Piso 3, Ciudad de Buenos Aires, Argentina