Pisos
0
Baños
0
Toilets
0
Ambientes
0
Dormitorios
0
Estacionamientos
0
Superficie Total
0.00
Superficie
1032.00 M2
Superficie Cubierta
0.00 M2
Superficie Descubierta
0.00 M2
Superficie Semicubierta
0.00 M2
Detalles
Tipo
TerrenoCódigo
PLA6601476
Características
Servicios
- Agua Corriente
Descripción
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en pleno centro de San Miguel.
Se ofrece lote en esquina sobre Charlone y Serrano, conformado por dos parcelas unificadas, en una ubicación estratégica dentro del área central, con gran conectividad y entorno consolidado.
Ubicado en zona Mi 2.1 – Microcentro, este inmueble reúne condiciones muy atractivas para evaluar un emprendimiento de vivienda multifamiliar, con frente sobre dos calles y muy buena impronta urbana.
Según prefactibilidad aportada, la propiedad cuenta con los siguientes indicadores y potencial de desarrollo:
• Zonificación: Mi 2.1 – Microcentro
• FOS: 0,60
• FOT base: 2,75
• Altura máxima: PB + 10 niveles
• Posibilidad de incremento por aplicación de premios urbanísticos, sujeto a verificación
Estimación de desarrollo según estudio aportado:
• Hasta 64 unidades funcionales
• 43 cocheras
• Aprox. 3.646,50 m² construibles
• Aprox. 3.282,97 m² vendibles
Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan tierra en una zona con perfil urbano consolidado y posibilidades concretas de desarrollo.
Ideal para emprendimiento residencial.
Consultanos para recibir más información, documentación y coordinar una visita.
Importante: Las superficies, indicadores y posibilidades constructivas informadas surgen de el estudio de prefactibilidad realizado por arquitectos y deberán ser verificadas por el interesado con profesional y ante los organismos correspondientes.
Ubicación
charlone al 700, San Miguel, G.B.A. Zona Norte, Argentina
Contacto Puebla Inmobiliaria
- info@pueblainmobiliaria.com.ar
- (+54 11) 7078-0012
- (+54 11) 3668-0444
- Av. Jujuy 2156, Piso 3, Ciudad de Buenos Aires, Argentina