Pisos
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Baños
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Toilets
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Ambientes
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Dormitorios
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Estacionamientos
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Superficie Total
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Superficie
Array M2
Superficie Cubierta
Array M2
Superficie Descubierta
Array M2
Superficie Semicubierta
Array M2
Detalles
Tipo
LocalCódigo
PLO8648753
Características
Ambientes
- Cocina
Descripción
Excepcional Local Block de 13m de Frente sobre Peatonal 9 de Julio –
Lanús Este | Ideal Cadenas y Franquicias
¡OPORTUNIDAD ÚNICA SOBRE PEATONAL 9 DE JULIO – LANÚS ESTE!
Ubicación estratégica premium en pleno corazón comercial de Lanús Este, a
solo 4 cuadras de la Estación. Inmueble compuesto por 3 locales contiguos de
un mismo propietario, con un potencial único para unificarse mediante obra y
consolidar una imponente megatienda con 13 metros lineales de frente
sobre la peatonal.
Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeado de marcas de primera
línea (frente a Mostaza, a metros de SportClub y principales cadenas
comerciales).
Distribución y Superficies (Potencial Unificado)
– Planta Baja (Salón Comercial): Impresionante planta libre proyectada
de 13 m de frente x 24 m de fondo (312 m² de salón comercial).
– Fondo Libre / Pulmón: Espacio descubierto al fondo de 13 m x 15 m
(195 m² extra). Excelente oportunidad para ampliar el salón comercial
en PB o destinar a patio gastronómico / sector descubierto.
– Primer Piso: 13 m de frente x 17 m de fondo (221 m²). Espacio idóneo
para depósito operativo, administración, baños y sector de
cocina/comedor de personal (duplicado en los 3 módulos).
– Segundo Piso (Entrepiso): 13 m de frente x 6,5 m de fondo (84,5 m²).
Ideal para archivo, depósito liviano o stock de reposición rápida.
Equipamiento e Instalaciones
– Luz Trifásica: Instalación eléctrica de gran potencia lista para
operar.
– Seguridad y Acceso: Persianas metálicas motorizadas
instaladas.
– Flexibilidad Arquitectónica: Estructura ideal para integrarse en
un único gran salón sin divisiones.
Rubros Ideales
Por sus dimensiones, visibilidad y caudal de gente, es un inmueble perfecto
para:
– Gastronomía: Restaurantes de gran escala, patios gastronómicos,
franquicias.
– Gimnasios y Centros de Fitness.
– Tiendas de Indumentaria / Textil Megastores.
– Electrodomésticos y Tecnología.
– Jugueterías, Bazares o Supermercados.
Ficha Técnica Breve (para resumir al final del aviso)
– Ubicación: Peatonal 9 de Julio, Lanús Este (frente a Mostaza).
– Frente: 13 metros lineales.
– Superficie Cubierta Aprox: ~617 m²
– Superficie Descubierta: ~195 m²
– Superficie Total: ~812 m²
– Servicios: Luz Trifásica, Agua Corriente, Persianas Motorizadas.
NO PIERDAS ESTA INCREIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSION!
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Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Ubicación
9 de julio al 1400, Lanús, G.B.A. Zona Sur, Argentina
Contacto Puebla Inmobiliaria
- info@pueblainmobiliaria.com.ar
- (+54 11) 7078-0012
- (+54 11) 3668-0444
- Av. Jujuy 2156, Piso 3, Ciudad de Buenos Aires, Argentina