Pisos
0
Baños
0
Toilets
0
Ambientes
0
Dormitorios
0
Estacionamientos
0
Superficie Total
86.50
Superficie
86504.00 M2
Superficie Cubierta
0.00 M2
Superficie Descubierta
0.00 M2
Superficie Semicubierta
0.00 M2
Detalles
Tipo
TerrenoCódigo
PLA7389052
Características
Servicios
- Electricidad
- Agua Potable
- Alumbrado público
Adicionales
- Terreno subdivisible
Adicionales
- Arboleda autóctona
- Zonas Verdes
Descripción
Venta Fracción 8.6 Hectáreas San Vicente – Ideal Lotes de 600m2
Ubicación Estratégica: Chacra 126 – Estancia Villa Raquel (A 10 cuadras del Centro)
Excepcional reserva de tierra de 86.504 m² en una zona de alta valorización. Por su zonificación y entorno, es la oportunidad perfecta para un desarrollo de lotes amplios, garantizando un entorno de baja densidad y alta calidad de vida.
Potencial del Proyecto:
Loteo Residencial (Mínimo 600 m²): Ideal para un desarrollo de aproximadamente 80 a 100 lotes (sujeto a trazado de calles y cesiones), captando la demanda de vivienda permanente de categoría.
Barrio Cerrado o Club de Campo: El metraje de los lotes encaja perfectamente con el estándar de los barrios privados de la zona.
Uso Institucional o Deportivo: Superficie apta para clubes, predios recreativos o campus educativos que requieran grandes superficies libres.
Ubicación y Conectividad:
Proximidad: A solo 1.000 metros del centro comercial de San Vicente.
Accesos: Conexión rápida con Ruta 16 (14.9 km) y Ruta 58 – Corredor Canning (16 km).
Entorno: Ubicado en la histórica Estancia Villa Raquel, combinando naturaleza con cercanía urbana.
Ficha Técnica e Indicadores:
Superficie Total: 86.504 m² (8.65 Has).
Zonificación: Apto para parcelas de 600 m².
Densidad: 100 Hab/Ha.
FOS: 0.4 / FOT: 0.6.
Una inversión sólida para desarrolladores que buscan escala y ubicación privilegiada.
Las medidas mencionadas son a modo orientativo; las reales surgirán de la documentación de la propiedad.
MARTILLERO NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM N°3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ubicación
Ituizangó, San Vicente, San Vicente, G.B.A. Zona Sur, Argentina
Contacto Puebla Inmobiliaria
- info@pueblainmobiliaria.com.ar
- (+54 11) 7078-0012
- (+54 11) 3668-0444
- Av. Jujuy 2156, Piso 3, Ciudad de Buenos Aires, Argentina