El balance inmobiliario 2025 Argentina marca un punto de inflexión que no se veía desde hace años. Nuestro Director, el Arq. Oscar Puebla, analizó para BusinessTrend las señales que confirman que el mercado dejó atrás la parálisis y se encamina hacia un nuevo ciclo expansivo.
Balance Inmobiliario 2025 Argentina: Tranquilidad Entre Desarrolladores
«No es euforia, pero sí aparecen señales a las que conviene prestar atención», destacó nuestro Director en su análisis del cierre del año para businesstrend.
Según explicó nuestro CEO, el primer indicador clave es el humor del sector desarrollador, que considera fundamental para proyectar el arranque de 2026. En el último encuentro profesional que congregó a los players locales, «la palabra ‘tranquilidad’ fue la que más se repitió» .
Balance Inmobiliario 2025: El Regreso de los Créditos
«Todavía no están todos los préstamos para construcción activos, pero con el primer puntapié alcanzó para reordenar el tablero» analizó nuestro Director sobre el impacto del regreso del financiamiento al sector.
Balance Inmobiliario 2025: Obras Premium Puerto Madero que Sorprenden
El mercado inmobiliario desarrolladores está protagonizando movimientos que llaman la atención de toda la industria. Nuestro Director destacó dos operaciones que considera emblemáticas del momento actual.
Puerto Madero: US$ 10.000 por Metro Cuadrado
El inicio de obras en Puerto Madero con valores de 10.000 dólares el metro cuadrado, aun con una macro que sigue acomodándose, «es una señal fuerte» remarcó nuestro CEO.
Bajo Belgrano: US$ 51 Millones en una Operación
También mencionó nuestro Director el terreno muy disputado en Bajo Belgrano que terminó adjudicado a un empresario reconocido por 51 millones de dólares, una cifra que calificó como «significativa para el momento».
La Brecha que Define el Momento Actual
Nuestro Director identificó una particularidad del balance inmobiliario 2025 Argentina: mientras a los constructores de proyectos tradicionales todavía les cuesta mover unidades entre 3.500 y 4.000 dólares el metro, el segmento premium muestra una dinámica completamente diferente
«Esa brecha entre el mercado masivo y el ultra-premium describe con precisión el momento actual» , explicó nuestro CEO.
La Lectura Estratégica del Capital
«Hay jugadores que están leyendo una Argentina más estable y más cara en el mediano plazo, y ya están posicionando capital» , sostuvo nuestro Director sobre los movimientos en el segmento premium.
Proyecciones 2026: El Consenso de Nuestro Director
Hacia adelante, nuestro CEO ve una continuidad del clima actual, pero con más convicción. El desarrollador está convalidando valores de tierra que hace unos meses parecían imposibles y logra trasladar esos valores a sus proyecciones comerciales sin mayores resistencias
En la franja alta, explicó nuestro Director, ya se percibe «una revalorización sostenida que empieza a marcar tendencia»
El Factor Crédito: Motor del Próximo Ciclo Expansivo
«La reaparición de créditos hipotecarios en condiciones razonables va a mover todo. Multiplicará el universo de compradores con capacidad real de cierre y reanimará la demanda contenida», analizó nuestro Director.
Para nuestro CEO, incluso un movimiento moderado podría convertirse en «el motor del próximo ciclo expansivo»
Compradores Extranjeros: El Flujo que se Profundiza
Nuestro Director también llamó la atención sobre un factor que considera clave: la presencia creciente de compradores extranjeros que comparan precios regionales y encuentran en Argentina valores competitivos y productos de calidad. «Es un flujo firme que podría profundizarse con más estabilidad»
Balance Inmobiliario 2025 Argentina: La Síntesis de Nuestro Director
«El premium avanza, el desarrollador está más confiado, la tierra sube y la demanda empieza a moverse. No es poco para un mercado que hace no tanto estaba en terapia intensiva» , sintetizó nuestro Director el cierre del año.
Una Nueva Etapa Comienza
«Después de mucho tiempo, el sector volvió a apostar a futuro. Esa decisión marca el inicio de una nueva etapa», concluyó nuestro CEO en su análisis para businesstrend.
Conclusión: La Visión de Puebla Inmobiliaria para 2026
Desde Puebla Inmobiliaria, con 70 años de experiencia en el mercado, confirmamos el análisis de nuestro Director: el balance inmobiliario 2025 Argentina marca el fin de la parálisis y el inicio de un período de oportunidades.
Las señales son claras: tranquilidad entre desarrolladores, obras premium Puerto Madero que superan los US$ 10.000/m², operaciones millonarias en Bajo Belgrano, y un flujo creciente de compradores extranjeros que reconocen el valor del mercado argentino.
La combinación de estabilidad macroeconómica, regreso gradual del crédito y confianza renovada del sector configura un escenario que el mercado esperaba hace años.
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